地道にコツコツと(インデックス投資の実践記です)

子供に伝えられればと、とりあえずメモ的に書いております。【大事】ただし、投資は、自己責任でお願いします。

住宅ローンを強引に返してしまったので、ちょっと大変に

ちょっと、失敗しています。

昨年末に、住宅ローンを返済しました。

が、その反動により、
最近のカードの支払いがしんどくなっています。

ちょっと、住宅ローンの繰り上げ返済においても、無理していた部分もありましたが、
その後、すぐに家の方のオール電化化してしまった部分についても
問題がありました。

オール電化についても
予想よりも、費用がかかってしまい、あっぷあっぷしていました。

一応、
家の修繕費としての、積立投資も行っていますが、
今回、手を付けずに行けるかと思っていましたが、
一部解約してしまいました。

もう少し、待ってから、行ったら良かったかなぁと
思っていました。。。

住宅ローンのしあわせな借り方、返し方

住宅ローンのしあわせな借り方、返し方

本当にほったらかしになっている

本当に久々になりますが・・・

本人

現状においては、
全くインデックス投資で、ほったらかしになっている状況です。

面白くないので、
月に1万円くらい、ドルMMFを購入して、
溜まったときに、面白そうなETFに投資していたりします。

現状においては、どうなるかわかりませんが、アメリカ長期金利の上昇すると
資産が増えるものに投資していたりします。
→保険でですが。。。

子供

子供においては、
半分貯金、半分投資
という形にしたいと思っています。
20歳になった時に、投資の部分が、マイナスならば補填する
形にしたいと思います。

子供手当

長期にいただける形なので、
とりあえず、オールカントリーのインデックス投信に全額投資しています。

生命保険

死亡保険と医療保険に入っていましたが、
死亡保険のみとしてしまいました。
コロナ禍なので、マイナスかもしれませんが。。
とりあえず、もういいかなぁと。。。

住宅ローン

住宅ローンは、昨年度すべて完済しました。
今後あるとすれば、自動車ローンになるでしょうかね。。。

電気、ガス

今年度、オール電化に変更しましたので、
ガスがなくなりました。
この際、
クーラー、IHコンロ、エコキュートを買い替えました。
シミュレーションでは、今までの電気代だけの費用で、運用できそうなんですが。。。

さてさて

投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year 2020が発表されています

www.fundoftheyear.jp


いつも、参考にさせてもらっている、
Fund of the Year 2020が発表されています!!!


今回は、参加していません。
全くインデックスブログを書いていない為、投票はしていません。



1.eMAXIS Slim 全世界株式(オールカントリー)

 おっさすがに、これですね。2連覇のようです。
 個人的にも積立NISAで積み立てています。

2.<購入・換金手数料なし>ニッセイ外国株式インデックスファンド

 個人的にも、積み立ててはいませんが、保有しています。
 信託報酬も下がってきて嬉しいです。

3.バンガード・トータル・ワールド・ストック ETF(VT)

 個人的にも積み立ててはいませんが、保有しています。
 4四半期毎に分配金?が出ています。

4.セゾン・バンガード・グローバルバランスファンド

 子供の積立で利用しています。

5.ひふみ投信

 アクティブ投信になりますね。
 購入していませんが、有名です。

6.eMAXIS Slim バランス(8資産均等型)

 子供の積立で利用しています。

7.eMAXIS Slim 先進国株式インデックス

 個人的にも積み立てています。

8.eMAXIS Slim 全世界株式(除く日本)

 以前積み立てていましたが、オールカントリーが出てきたので、
 積み立てていません。

9.eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)

 積み立てていません。
 これも気になりますが・・・

10.農林中金<パートナーズ>長期厳選投資おおぶね

 これは、あまり知りません。。

11.楽天・全米株式インデックスファンド

 ちょっとだけ保有しています。
 ポイント投資したように思います。

12.iFree レバレッジNASDAQ100

 これも知りません。

13.MAXIS全世界株式(オール・カントリー)上場投信

 どういうことなんだろう。emaxisSlimとはどこが違う?

14.たわらノーロード先進国株式

 iDecoでこれを積み立てています。

15.グローバル5.5倍バランスファンド(1年決算型)

 これも知りません。

16.結い2101

 アクティブ投信かと思います。

17.グローバル3倍3分法ファンド(1年決算型)

 これも知りません。

18.eMAXIS Slim 全世界株式(3地域均等型)

 個人的には、3地域のみなので、オールカントリーにしています。

18.楽天・全世界株式インデックス・ファンド

 個人的には、これもすこし保有しています。

20.バンガード・トータル・ストック・マーケットETF(VTI)

 個人的には、積み立てていませんが、保有しています。


今回も確認できましたが、
今年も、商品は変わらず、積み立てていく感じになるかと思います。

また、住宅ローンもようやく終わった為、その分、増額予定です。

お金は寝かせて増やしなさい

お金は寝かせて増やしなさい

抵当権抹消手続きは終わりました

意外とスムーズに行った気がします。

細かいところは、法務局の方で教えてもらいながら、申請を行いました。
細かい点は、わかりませんでした。

ただ、その場で、チェックしてくれるため、
そのまま、言われたまま申請した次第です。


その後、3日後ぐらいに、
再度訪問する必要があり、
自分のものと銀行に渡すものを預かり、
銀行に提出してきました。

銀行の方でも、またチェックしてくれるようです。

後、自分ですることと言えば、

www1.touki.or.jp

により、自分でちゃんと抵当権が外れているのかどうか
確認するぐらいでしょうか・・・

とりあえず、終了しました。


抹消登記申請MEMO

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  • 作者:青山 修
  • 発売日: 2017/06/30
  • メディア: 単行本

抵当権抹消登記手続き

sumai-step.com

これをもとに行っていくことになろうかと思います。

司法書士に頼むこともできるようです。

手続き料としては、
自分で行うと1000円

司法書士に頼むと2万円ぐらいするようです。

その2万円で、買いたいものもあるため、
自分で手続きするようにしてみます。

さてさて、うまくできるものなのだろうか??

ようやく、住宅ローンの返却が終わりました

投資をしながら、
住宅ローンってどうなんだろう。
本を読んでいても、住宅ローンを優先して返却するべき等
書かれていますが、

なんか不安で。。。

住宅ローンを返却しながら、
同じ額を積立投資することを目標に行っていました。

そのなか、
ちょうど8年ぐらいでしょうか?

住宅ローンを完済することができました。

中古で購入した家のため、
それほど多く、借金したわけではないですが、
やはり、個人的には、大きな買い物。
大きな借金になっていました。

気分的にやはり、楽になりますね。

さてさて、住宅ローンの返済が終わったため、
抵当権抹消登記手続きがあります。

これについては、また、書きたいと思います。

含み益と自己防衛資金

randomwalker.blog19.fc2.com

上げ相場の時に、含み益の金額のプラスとマイナスを逆にして、下げ相場が来て同じだけの含み損が出ても耐えられるかを自問するとよいと思います。

という言葉が、気になるなぁ。

実際、自分に置き換えてみると、
現在の含み益が、マイナスになると、結構、耐えられないなぁと。。。

どういう精神状態になるかなぁと考えてみると、
僕の場合でいうと、
生活防衛資金が、この金額になっていると、
気持ちは平常心かなぁ。。。

ただ、生活防衛資金は、
2年間ぐらい、収入がなくても暮らせる金額ということに
していますが。。。

現在の含み益がマイナスになると、
生活防衛資金の2年間ぐらいで、もとに戻らないかなぁ
と願う期間でもありそう。。。

うーん。
気になりました。

お金は寝かせて増やしなさい

お金は寝かせて増やしなさい

  • 作者:水瀬ケンイチ
  • 発売日: 2017/12/08
  • メディア: 単行本(ソフトカバー)