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地道にコツコツと(インデックス投資の実践記です)

子供に伝えられればと、とりあえずメモ的に書いております。【大事】ただし、投資は、自己責任でお願いします。

変動金利の繰り上げ返済(住宅ローン)

個人

5年前に借りた住宅ローン。
借りた際には、全額の9割を固定金利
1割を変動金利で借りています。
期間は26年でした。


9割の固定金利の部分については、
20年の固定でした。


まず、26年の期間をとりあえず、
固定の20年の中に収めるために、
繰り上げ返済していました。

そこは、完了しました。


その後は。。。


変動金利を先に返していくのか?
固定金利の方を先に返していくのか?
結構悩みました。。。


短期的にみれば、
固定金利を返していくほうが、
全体的な総額からみると、固定を返していくほうがいいんですが。。
変動を返すことにしました。


というのは、アメリカ金利が上がっていく予想からですね。。
3年後どこまであがっているか?
そうなると、
固定の金利は上がってしまうだろうなぁ。。
ただ、これで、短期の金利はどのようになるかは分かりませんが、
ちょっと怖いので。。。。

ただ、変動金利の繰り上げ返済は、
全体の返済額で見ると、あまり変わらないですね^^;
ただ、月額の支払い金額も多少ですが、少なくなるのもいいですね。。


ただ、いいのかどうかは、
全く分かりません。。。

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