住宅ローンの返済 - 地道にコツコツと（インデックス投資の実践記です）

早く返したほうがいいのは分かっているのですが、
結構、迷いますよね。

個人的には、定期的な繰り上げ返済により、
借りている金額よりも、金融資産の方が多くなってきました。

周りからは、そのまま返してしまえ！
というのが多いです。

また、

の山崎元さんも、
住宅ローンがあるのならば、投資をするな
との見解です。

たしかに、リスクが大きいように思います。

また、現在のところ、子供の関係で、
１人で働いている為、
総合的に見ると、
投資、繰り上げ返済積立分を含めてしまうと、毎月ギリギリです。
住宅ローン分においては、ボーナスにより補填している感じになっています。

ただ、現在、インデックス投資が調子が良くなってしまっているので、
住宅ローンの金利分が、その投資で稼げてしまっているのが現状です。
⇒ただ、こちらにおいては、調子がいい時だけだと思います。

また、１０年間は、住宅ローン減税というものがありますので、
借りている分の１％分の金利が補填されます。
⇒これが結構大きかったりします。

そのため、住宅ローン減税が終わるまでには、
毎年１００万円の繰り上げ返済を目標に行っています。

一時期のリーマン・ショックを味わっているため、
結構、リスクには敏感なのですが、
こんな運用になってしまっています。

まぁ、借りている分より、金融資産の方が大きいのは、精神的には、楽です。
また、固定金利の為、金額が変わらないので、計画は立てやすいです。
が、いつどうなるのかは分かりません。

現在、一番気になっているのは、
住宅ローン金利と米１０年国債金利と長期国債金利になっています。

これが上がってくると、どうなるのか・・・
というのはあります。